佛山：楼盘新措施 物管收费不再需要建设局审批

南方网/20090827

　　原来由佛山市建设局实施的“物业管理企业服务收费”和“开发建设项目合同书备案”两项管理事项，由于审批依据不充分，将取消。佛山市昨日向各区和市有关单位发出通知，要求取消、调整一批行政审批(管理)事项，对佛山市安全监管局等10个单位的47项行政审批(管理)事项进行调整。其中取消21项。

    物管收费只需物价局审批

    据了解，建设局取消该物业管理企业服务收费管理事项后，物业管理企业服务收费，今后只需要到物价局办理审批手续即可。佛山本地某大型楼盘物业管理公司有关负责人昨晚接受采访时表示，取消这一审批，对于他们公司办理审批手续无疑有好处，“减少了建设局这一环节，办理审批肯定时间上更快”。

    劳保和地税多项事项下放

    记者还注意到，佛山市劳动保障局此次再将行政许可事项“劳动就业服务企业认定”，“用工登记录用备案”、“企业吸纳下岗失业人员认定”、“用人单位使用未成年工登记”和“工伤认定申请”等5项日常管理事项，全部下放给禅城区劳动保障局。

    此外，佛山市地方税务局也将“对办理税务登记(开业、变更、验证和换证)的核准———办理税务登记开业核准”、“对办理税务登记(开业、变更、验证和换证)的核准———办理税务登记变更核准”和“对办理税务登记(开业、变更、验证和换证)的核准———办理税务登记验、换证核准”3项审批事项，下放给禅城区地方税务局。

    数字说话

    全市千余小区921个有物管

    政府应推动建立居(村)民委员会、物业服务企业和业主委员会“三位一体”的管理体制。昨日佛山市人大召开的贯彻实施《广东省物业管理条例》工作情况座谈会上，副市长邓伟根强调物业管理在社区建设中的重要作用。

    据了解，目前佛山市已建成各类住宅小区1000多个，纳入物业管理的小区只有921个。有的物业管理方与业主关系不够和谐，问题和矛盾时有发生。座谈中，有代表提出加强居委会对业主委员会的指导和监督，并给业主委员会成员支付酬金；有的提出促进物业管理向市场化、专业化发展，建议委托第三方，管理资金外包；有的建议各行政部门联手管理，尤其要加强维修基金的透明公开；有的则提出加强村镇物业管理，解决“城中村”问题。市人大常委会常务副主任卢汉超表示，将加快制定《佛山市实施广东省物业管理条例办法》。