成都：发布《成都市好住房设计导则（试行）》，为物业企业明确“安全、智慧、绿色”三大升级路径

7月31日，成都市住建局发布《成都市好住房设计导则（试行）》，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度，对新建住宅“从源头提质”、既有住宅“以改造焕新”分别提出117条差异化技术要求。

《导则》为物业企业明确了“安全、智慧、绿色”三大升级路径：安全方面，要求物业同步接管并维护消防通道、消防电梯等高标准设施，集中电动车充电区必须配备电气保护、监控及“充满断电”功能，电梯联动梯控阻止电动自行车上楼，住区须全覆盖高空抛物视频监控并鼓励400万像素安防系统。

智慧方面，统一接入智慧物业平台，居民通过手机APP即可开门、查车位、缴费，物业实时远程监控人行、车行、安防及能耗，环境监测与照明、空调自动联动，智能门锁支持远程开锁、异常报警，全屋智能可远程启停家电。

绿色方面，公共区全面采用感应节能灯、节水器具，屋顶与垂直绿化、海绵设施接入智慧平台统一调度雨水，减少内涝，公共区域装修禁用高耗能材料并确保绿色建材占比≥10%、达到E1级环保标准；同时健身跑道、无障碍卫生间等公共设施纳入统一维护，灵活大空间与套房化设计为后期住户改造提供物业配合指引，帮助物业企业一次性打造“成都好住房”示范小区。