中纪委：出手整治物业服务履约不到位等问题

2025年7月10日，中央纪委监委官网发布文章《书记谈|深化整治住建领域群众身边不正之风和腐败问题》，文章提出重点整治住建领域、物业领域的不正之风和腐败问题。

文章指出：城市建设、运营、治理等领域发展不充分不平衡，影响人民群众对美好生活的向往，住房质量、燃气安全、物业服务等突出问题让群众操心、烦心、揪心。住建领域群众身边不正之风和腐败问题，侵害群众切身利益，啃食群众获得感，挥霍群众对党的信任，必须强力整治、坚决查处。反腐败斗争向基层延伸、向群众身边延伸，延伸的是群众的获得感、幸福感、安全感。坚持把人民满意作为根本标准，群众反对什么、痛恨什么，就坚决防范和纠正什么，通过认真纠正和严肃查处，让整治成果切实惠及人民群众，让群众切身感受到正风肃纪反腐就在身边。

文章还指出：整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题方面。中央纪委国家监委驻住房和城乡建设部纪检监察组会同住建部指导地方全面排查，推动形成问题清单，建立工作台账；广泛开展调研，了解情况、听取意见。推动相关住建部门履行好监管职责，推动形成加强信息公开、规范管理公共收益、强化履约服务监管、建立信用评价机制等政策组合拳，有效提升基层治理效能。

此次整治并非孤立行动，而是2025年中央纪委四次全会部署的延续。全会明确要求“着重抓好工程建设和招标投标等领域系统整治”。

物业服务矛盾已成城市治理最尖锐的“神经末梢痛点”——从“天价物业费”到公共收益“账目黑洞”，从电梯停运到消防隐患，均直击居住安全与公平感。

将物业纳入“权力集中、资金密集、资源富集”的靶向领域。其核心逻辑在于：切断小微权力寻租链，防止基层腐败。

唯有杜绝基层腐败，方可重构信任纽带。当居民目睹侵占多年的公共收益返还账户、停摆电梯得到修复、物业服务品质提升，方能重拾“当家作主”的实感。

此即中央纪委强调“让群众感受到正风反腐在身边”的深层意涵。