郑州：限价房要比周边地段商品房低20％

李丽静/新华网/20080928　

    河南省郑州市人民政府日前公布了新出台的《郑州市限价商品住房建设管理工作程序》。该程序规定：限价房的定价标准原则上比同地段同类型商品住房平均价格低20％。

    限价商品房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。限价房一直被中低收入家庭关注。

    《郑州市限价商品住房建设管理工作程序》规定，由市物价局会同市房管局、市纪委、市监察局等相关单位确定房屋销售均价和单套销售最高限价，原则上将按照低于同地段同类型商品住房平均价格20％的标准。该程序指出，市土地储备中心、房管局、国土资源局和规划局提供限价商品住房建设试点项目选址，待控制性详细规划出台后报市政府批准。市房管局负责出具套型结构比例、开竣工时间、项目投资强度等控制性指标，市土地储备中心会同市财政局核定政府收益，确定土地出让底价（起始价）的建议价。

    据悉，郑州市计划在“十一五”期间建设632万平方米限价房。按照郑州市出台的《关于完善住房保障体系稳定住房价格若干意见》，在2008年、2009年和2010年三年间，郑州平均每年建限价房211万平方米。