新民：举办首届房交会 补贴范围包括维修基金

焦点沈阳房地产网/20081013

　　房地产业的快速发展，对于改善人居环境，提升城市竞争力，对于改善投资环境，发展区域经济具有重要的前置保证和载体支撑作用。为进一步促进新民市房地产业的健康、有序发展，更好地满足人民群众购房置业的需求，新民市委、市政府决定，由新民市人民政府主办，新民市城乡建设管理局承办的“新民市首届房地产展示交易会”于10月15日——21日在新民市世茂现代城住宅小区召开。

　　近几年，新民市以商品住宅建设为主的房地产业得到长足发展。五年间，全市建设各类住宅5万余套，150余万平方米。其中城区新建住宅小区31个，城镇人口人均住房面积由20平方米提高到35平方米。在乡镇，以全国新农村建设试点村——方巾牛村为代表的，以胡台、兴隆堡、法哈牛、大民屯、前当堡镇为重点的农民住宅楼和别墅小区建设完成近5万平方米。省级重点县域园区——沈阳胡台新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)充分发挥位于沈阳近郊的地域优势，着力建设以房地产业发展为载体的现代服务业新城，正在建设的唐轩·英郡（查看地图）住宅小区此次参展推出楼盘60万平方米。

　　本届房产交易会本着政府搭台、企业唱戏、百姓受益、行业发展的原则，结合本市房地产市场实际，掌握市场需求，分析市场形势，调整住宅产品经营理念，组织30余家房地产开发、中介等相关企业参展，推出楼盘近100万平方米。

　　为了方便消费者，交易会设有“市民公共服务区”，集中提供购房指南、需求征集、展板公示等服务项目；展馆现场的“政策咨询服务台”，有房地产界专家为您提供房屋买卖、租赁、抵押、办证、贷款、维权、纠纷处理等一系列政策咨询服务；房地产办事机构从早8:00点到晚5:00不间断服务。税务局、银行、房产处等相关部门现场办公，协助购买存量房客户办理有关手续。

　　在房交会期间购买商品房屋或存量房屋的消费者，可享受如下优惠政策：

　　一、新民市住房公积金管理中心在本届房交会期间，对会上交易的购房贷款申请，推出三项惠民措施：第一、提高贷款年限、放宽贷款年龄。商品房贷款年限由25年提高到30年，存量房贷款最高年限由15年提高到20年，男年满50周岁，女年满45周岁，首次申请贷款，贷款年限在截止到退休年龄的基础上增加5年。第二、提高贷款金额上限。贷款最高限额由25万元（申请人夫妻双方缴存住房公积金）和15万元(申请人一人缴存住房公积金)，相应上调为30万元和20万元。第三、降低首付比例。购买商品房公积金贷款的首付比例由不低于购房总价款的30%，调整为不低于20%；购买存量房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的50%，调整为不低于40%。

　　二、农村户口在城里买房的，免费落户。孩子上小学、中学的，在本学区就近入学。

　　三、在展会期间购新建普通住宅契税按0.75%收取，非住宅契税按2%收取；购买存量普通住宅契税按0.75%收取，存量非住宅契税按2%收取。

　　四、房交会期间，对我市城市规划区内国有土地上买卖住房者（包括买房落户的），可享受补助政策。即个人购买新建普通住宅，按建筑面积每平方米15元发给补助资金。

　　五、本次房交会购房者所交存的公共维修资金按现行标准的75%执行，余下部分由政府补贴。

　　六、房产存量房屋交易手续费3元/㎡。

　　七、本次购房的公务员及全额拨款的工职人员，住房公积金由原来的8%提高到12%；其他企事业单位的职工参照执行。

　　八、公积金贷款不足部分，由中国银行新民支行、建设银行新民支行通过组合贷款方式补足。

　　本次房交会是新民市城乡建设成果的一次集中展示，是新民市房地产业发展的一次盛会，更是对相关服务行业和部门服务能力、服务质量、服务水平的一次集中检验和提升，对于促进房地产行业乃至多个行业的健康快速发展具有深远的意义。