鞍山：购买期房可办预告登记防止“一房多售”

王炳坤 陈光明/新华网/20071112

    买下了在建房屋，由于购买人还拿不到房产证，被开发商“一房二卖”怎么办？11月1开始执行的《鞍山市房屋预告登记暂行办法》规定，在建房屋购买人可申请办理预告登记。这相当于为期房办理一份临时“房证”，使开发商无权对已卖出的期房随意处置。

　  山市房产局产权处相关负责人介绍，一般而言，开发商在取得商品房预售许可证后，就具备了对外售房的条件。但是从商品房售出到交房，再到购买者办理房产证，中间有一个过渡期，期间就可能发生“一房二卖”“一房多卖”、开发商将房屋产权抵押出去等问题。

    《办法》规定，市民在购买期房时，可以要求与开发企业一同前往房屋产权登记发证中心，申请进行预告登记。如果开发商拒绝办理预告登记，购买人可凭相关手续单方面申请办理。申请人取得预告登记证明后，相当于为购买的期房办理了临时“房证”，之后开发商如果再出现“一房多卖”等其他处置房屋的行为，在房屋登记机构不可能再取得合法登记。

    市房产管理部门提醒，办理预告登记后，当事人应当自能够进行房屋权属登记之日起三个月内，向登记机构申请房屋权属登记。逾期未作登记的，原预告登记失效，此后原申请人不能就同一事项再次申请预告登记。